CRONOGRAMA DE OBRAS

  CRONOGRAMA DE OBRAS. Na última publicação eu trouxe alguns tópicos sobre a preparação de cronogramas de obras. Agora eu estou trazendo o cronograma completo de uma obra orçada recentemente. Para quem não conhece o gráfico gerado pelo nosso Robozinho Orçamentista, vou deixar ele aqui. Podem ver acima a distribuição de todos os serviços da obra ao longo de 16 meses de obra. Este é o cronograma ideal para esta obra. Já comentei na outra postagem, que não significa que seja o cronograma de desembolso mensal. E nem o desejo do proprietário. Na verdade é uma distribuição levando-se em consideração as condições do canteiro de obras e com os rendimentos de mão de obra das equipes. CARACTERÍSTICAS DA OBRA Obra: Casa Unifamiliar Preços Locais: São Leopoldo/RS Data do Orçamento: 28/09/2020 Data da Coleta dos Preços: Agosto/2020 Padrão de Acabamento: Médio Tipo da Obra: Área Total Construída = 180m²                        3 Paviment...

  Comecei este artigo porque recentemente um colega me pediu uma ajuda para preparar um "Cronograma Físico-Financeiro". Eu tive a mesma dificuldade há muitos anos, nos primeiros anos da minha jornada profissional, num período que não havia o Google, e nem computadores pessoais. Pedi ajuda a um professor, e do jeito que ele falava parecia tão simples. Não achei simples, na época, mas, de fato é simples. Porém bem demorado, tentei colocar isso numa sequência de parágrafos. Vamos ver se fica bem claro. Mas se pretende preparar um "cronograma de obras", e está sem tempo nem comece. 1º passo: Lista de Serviços da Obra Você deve ter a lista de todos os serviços da sua obra, com as suas respectivas quantidades. Isso não quer dizer que o seu cronograma terá tantas linhas quanto a lista total de serviços. Mas você deverá estudar e analisar todos. Deverá ter um cuidado quanto a forma de apresentação do serviço. Nos orçamentos que nós apresentamos no nosso relatório do CUSTO...

               CRONOGRAMA FÍSICO-FINANCEIRO E PLANEJAMENTO DE OBRAS   Andei escrevendo recentemente sobre a preparação de “Cronogramas de Obras”. A preparação de cronogramas, em geral, é uma atividade de profissionais de planejamentos, acredito que já tenham percebido que são dois perfis diferentes, os profissionais de planejamento e os profissionais de canteiros de obras. Mas enfim, o que é o Cronograma de Obras, afinal? Vamos encontrar algumas definições do significado da palavra cronograma, mas vamos nos concentrar apenas neste: “Cronograma de Obras de Construção Civil” ou “Diagrama de Gantt”. Que nada mais é do que a apresentação na forma de um gráfico de linhas e colunas, aonde se demonstra a vontade de executar uma obra ao longo de um tempo. Para isso vamos isolar as informações “Físico do Financeiro”. Todos os tipos de obras, tem um tempo ideal de construção. É o tempo mínimo para que um determinado serviço seja iniciad...