CRONOGRAMA FÍSICO-FINANCEIRO E PLANEJAMENTO DE OBRAS
Andei escrevendo recentemente sobre a preparação de “Cronogramas
de Obras”.
A preparação de cronogramas, em
geral, é uma atividade de profissionais de planejamentos, acredito que já
tenham percebido que são dois perfis diferentes, os profissionais de
planejamento e os profissionais de canteiros de obras.
Mas enfim, o que é o Cronograma
de Obras, afinal?
Vamos encontrar algumas definições
do significado da palavra cronograma, mas vamos nos concentrar apenas neste: “Cronograma
de Obras de Construção Civil” ou “Diagrama de Gantt”.
Que nada mais é do que a
apresentação na forma de um gráfico de linhas e colunas, aonde se demonstra a
vontade de executar uma obra ao longo de um tempo.
Para isso vamos isolar as
informações “Físico do Financeiro”.
Todos os tipos de obras, tem um
tempo ideal de construção. É o tempo mínimo para que um determinado serviço
seja iniciado, e atinja a sua idade estável. Por exemplo, uma parede de
tijolos, exige que se execute fiada por fiada de tijolos, e que as juntas de
assentamento das fiadas atinjam uma idade, ou tempo de cura, que admitam a sua
sobrecarga, infelizmente, as obras de alvenaria, ainda são construídas assim.
Existem muitos processos aceleradores da cura e das rotinas, mas ainda é
bastante primitivo.
Logo, a representação deste
serviço num “Cronograma de Obras” será:
Item x – Alvenaria de Tijolos
Furados esp.10cm - m² - x.xxx,xx – tempo1; tempo2; tempo3...
Isto no formato tradicional de
gráficos poderia ser assim:
Não existe uma regra para a
apresentação do gráfico, depende do objetivo da utilização do gráfico, ou seja:
Planejamento financeiro; Planejamento físico; Compras de Materiais; Desembolso;
Contratação de Mão de Obra; Financiamentos; Vendas; etc.
Passo a passo para preparação do
Cronograma da sua obra. Cada obra, terá um cronograma específico, até podem ser
semelhantes, mas dificilmente serão iguais. Na medida em que os serviços vão
sendo explodidos, você percebe as diferenças.
Preparar um cronograma não é
difícil, mas demorado. Mesmo esta demonstração, não será rápida, não faço ideia
de quantas páginas vamos precisar.
Não vamos nos aprofundar nessa parte de conceitos. Vamos focar mesmo é na preparação e apresentação do "Cronograma" propriamente dito.
Logo em breve vamos trazer um passo a passo da preparação.
E maiores dúvidas podem comentar conosco.
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